Budući da je u Poljskoj korišten brži postupak prikupljanja dokumenata i uveden je obavijest o projektu, oko 120.000. dozvole za izgradnju obiteljske kuće - rezultati su analiza Glavnog ureda za nadzor nad zgradama. Procjenjuje se da će se ove godine broj novih obiteljskih kuća povećati još više, a ulagače neće obeshrabriti ni nadolazeća jesen i prvi prizemni mrazovi.
Sve više i više ljudi odlučuje započeti izgradnju kuće izvan redovnih sezona - krajem ljeta ili jeseni. Za to vrijeme najvažnije je izvesti sve zemljane radove, izgraditi vanjske zidove i krov te umetnuti prozore i vrata, tj. Dovesti kuću u zatvorenu školjku . Dizajnerski studio Dobre Domy Flak & Abramowicz savjetuje vas kako pripremiti sve dokumente prije početka radova i otkriva kako izgleda cijeli proces izgradnje.
Prije gradnje obiteljske kuće - najvažnije formalnosti
Pojednostavljeni postupak predaje građevinske dokumentacije u ured omogućuje vam brže dobivanje građevinske dozvole. Prije toga, međutim, potrebno je pripremiti gotov građevinski projekt s dozvolama, koji uključuje arhitektonski i građevinski projekt s tehničkim opisom. Morate se pobrinuti i za dobivanje:
-
Zoniranje i razvojni uvjeti zemljišta - dobit ćete ih u odjelu za nadzor arhitekture i građevine,
-
situacijske karte i karte nadmorske visine - naručit će vam geodete da ih pripreme,
-
arhitekta prilagodila dizajn kuće građevinskoj parceli - tj. prilagodba dizajna uvjetima terena.
Prije početka gradnje potrebne su i formalnosti za dovođenje priključaka na parcelu (tehnički uvjeti za opskrbu kanalizacijom, plinom i električnom energijom). Za to se mora podnijeti prijava tvrtki za upravljanje lokalnom mrežom . Pravila za podnošenje dokumenata mogu se razlikovati ovisno o regiji, pa bi se detaljne informacije mogle naći na web stranicama lokalnih medijskih kuća.
Izgradnja kuće nulte države - zemljani radovi i temelji
Nakon dobivanja građevinske dozvole, možete započeti zemljane radove. Prije svega, potrebno je ograditi gradilište, razgraničiti građevinske granice u tom području i ukloniti sloj tla za temelje . Bit će potrebno pronaći sigurno, natkriveno mjesto za pohranu materijala. Temelji se moraju graditi sljedeći. To mogu biti tradicionalni temelji (vrijeme izgradnje - 3 do 4 tjedna) ili izrađene od temeljnih ploča (vrijeme izgradnje - otprilike 7 dana). Konačno, podzemni dio treba izolirati, kanalizacijski sustav treba spojiti i napraviti betonsku podlogu.
Izgradnja kuće na otvorenoj školjci - zidovima i krovovima
Otvorena školjka je stanje u kojem kuća ima vanjske i nosive zidove i krov.
- Izgradnja vanjskih zidova i nosivih zidova
Vrijedno je odabrati uštede energije koje smanjuju gubitak topline kod kuće. Pri kupnji materijala obratite pozornost na koeficijent prijenosa topline - što je niža vrijednost koeficijenta, to je bolja toplinska izolacija materijala.
- Izgradnja krova
Na početku bi trebalo sagraditi stropove i rešetke, a na kraju treba obložiti krovište keramičkim ili metalnim pločicama. Važna je i konstrukcija i izgled cijelog krova. Vrijedi napomenuti da su zabatni krovovi jeftiniji i jednostavniji za izradu.
Izgradnja kuće na zatvorenoj školjci - vrata i prozori
Zatvorena školjka sastoji se od umetanja prozora i vanjskih vrata.
- prozori
Najčešći su drveni ili PVC prozori. Međutim, ne postoji pravilo koje navodi koje su bolje. Toplinski parametri i način sklapanja su važniji. Što su bolje dimenzije prozora i što je čvršći okvir te veza između stakla i okvira, to su manji gubici topline.
- Vanjska vrata
Vanjska vrata mogu biti izrađena od drveta, PVC-a, metala ili aluminija. U ovom su slučaju važni i parametri prijenosa topline i zvučne izolacije, na što utječu punjenje vrata i stakleni pribor koji mogu povećati gubitak topline u kući.
Ako je zgrada dovedena u zatvorenu školjku, mogu započeti završni radovi. Na ovaj način zgrada je također adekvatno zaštićena od prvih hladnijih dana, jesenskih kiša i noćnih mrazeva.