Ako na svojoj parceli možete sagraditi jednokatnu kuću i potkrovlje, provjerite koja će biti bolja ne samo sada, već i u budućnosti, kad obitelj raste ili kada odlučite živjeti s roditeljima.
Nije svaki investitor koji planira graditi kuću ima potpunu slobodu izbora projekta. Saznat ćete treba li novoizgrađena kuća biti jednokatna kuća ili s potkrovljem saznajući lokalni plan zoniranja, a ako takav plan ne postoji - iz odluke o uvjetima uređenja zemljišta na parceli. Zahvaljujući ovim smjernicama, arhitekt će moći prilagoditi prethodno odabrani dizajn zahtjevima predstavljenim u dokumentima. Oni će uključivati podatke o, na primjer, maksimalnim dimenzijama zgrade, izgrađenom području, dopuštenom kutu nagiba krova, pristupu javnoj prometnici ili komunalnim uslugama.
Koju kuću je isplativo graditi: jednokatnicu ili potkrovlje?
Odgovor uvelike ovisi o načinu života članova kućanstva i planovima za budućnost. Ako odlučite imati dvokatnicu, bit će je mnogo teže proširiti kad se ukaže potreba. Zidovi i temelji obično nisu dovoljno nosivi da podupiru novu priču. Međutim, ako u budućnosti ne planirate veće promjene na tijelu zgrade, ograničeno izgrađeno područje jednokatne kuće znači manje zraka za zagrijavanje, a samim tim i niže troškove tijekom sezone grijanja.
Ako želite da starije osobe žive u vašem domu, zgrada s potkrovljem savršeno će ispuniti svoju funkciju. Tada možete odabrati zone u kojima će se svaka generacija osjećati lako. Na primjer, soba za starije osobe koja se nalazi u prizemlju izbjeći će potrebu penjanja stepenicama koje mogu biti teške za starije osobe. Zanimljivo rješenje može biti izgradnja jednokatne kuće s nenamještenim potkrovljem. Ako je potrebno, nakon dobivanja dozvole za promjenu namjene ovog dijela kuće i započinjanje građevinskih radova, moći ćete adaptirati nedovršeno potkrovlje i, na primjer, urediti sobe za djecu u njemu.
Jednokatna kuća - prednosti
Izradite brže. Izgradnja jednokatne kuće relativno je brza i jednostavna. Nagibi krova ne moraju biti izolirani, a neiskorišteno potkrovlje ne zahtijeva upotrebu skupih krovnih prozora. Ušteda također dolazi od nedostatka potrebe za ulaganjem u unutarnje stepenice ili izgradnju balkona. Ipak, to nije najjeftinija investicija - znatni troškovi bit će utrošeni na izgradnju temelja i krova.
Jednostavan pristup svim sobama. Ova je prednost posebno korisna za starije osobe koji ne gube slobodu kretanja po kući i još uvijek održavaju svakodnevni kontakt s drugim članovima kućanstva.
Jednokatna kuća - nedostaci
Niska energetska učinkovitost. Dobro izolirana, kompaktna jednokatnica može raditi kao energetski štedljiva zgrada, ali u većini slučajeva to je vrlo teško postići. Jednokatne kuće u obliku slova L ili C ne samo da su skuplje za izgradnju od kompaktnijih, već imaju i više toplinskih mostova kroz koje izlazi toplina. Veliki krov je također odgovoran za gubitak topline. Ako vam je stalo do niskih računa za grijanje, jednokatna kuća sa širokim krovom nije savršeno rješenje za vas.
Viši troškovi izgradnje temelja. Jednokatne kuće obično se grade na temeljima s većom površinom, što značajno povećava troškove njihove izgradnje.
Ograničenje sunčeve svjetlosti. U jednokatnoj kući teže je osvijetliti prostorije prirodnim svjetlom nego u slučaju zgrada s potkrovljem, gdje svjetlost dolazi s krovnih prozora.
Potrebno je veliko zemljište. Jednokatne kuće obično imaju izgrađeno područje koje zahtijeva veliko i proporcionalno zemljište.
Kuća s potkrovljem - prednosti
Energetska učinkovitost. Zahvaljujući odgovarajućoj cirkulaciji, topli zrak ne izlazi odmah kroz krov, već prvo ide u prostorije na prvom katu, zagrijavajući ih. No, kako bi potkrovlje bilo toplo, ne zaboravite pravilno izolirati krov i vanjske pregrade.
Jednostavno prilagođavanje manjim parcelama. U usporedbi s jednokatnicom, ona s potkrovljem s istim korisnim prostorom ima kompaktniji oblik, što ga čini pogodnim za male ili uske parcele.
Niži troškovi izgradnje krova i temelja. Platit ćete manje za građevinski materijal potreban za izgradnju krova nego za jednokatnicu. Uštedjet ćete se uglavnom zbog manje površine krova. Uz to, više prirodne svjetlosti dopire do tavanskih prostorija kroz krovne prozore.
Prikladno rješenje za obitelj s djecom. Kuća s potkrovljem daje više mogućnosti za odgovarajući raspored prostorija za članove domaćinstva. Također za one koje upravo očekujete. Položaj dječjih soba u potkrovlju razdvojit će prostor za igru od prostora za opuštanje roditelja u prizemlju. Drugi koncept može biti podjela na noćni prostor sa spavaćim sobama u potkrovlju i dnevni boravak s dnevnim boravkom i kuhinjom u prizemlju.
Kuća s potkrovljem - nedostaci
Viši ukupni troškovi izgradnje kuće. Ne može se poreći da se ukupni troškovi izgradnje kuće s potkrovljem povećavaju zbog potrebe postavljanja dodatnih stropova, poda, ali i stepenica, dodatne izolacije krova i umetanja krovnih i krovnih prozora, koji su skuplji od tipičnih vertikalnih prozora. Iako je sama gradnja krova jeftinija nego u slučaju jednokatne kuće, izolacija potkrovlja je težak zadatak i može potrošiti značajan dio proračuna. Loše izrađena izolacija zagrejat će potkrovlje vruće ljeti, a zimi ga teško možete grijati.
Ograničenje potkrovlje područja. Nagibi na tavanu smanjuju površinu prostorija koje se nalaze tamo i tako ograničavaju njihovu upotrebu. Stoga budite spremni kupiti namještaj neuobičajenih dimenzija ili ih čak i po mjeri kako bi stao nagibnim zidovima.
I potkrovlje i jednokatnice imaju svoje prednosti i nedostatke, a izbor ovisi o lokalnom planu uređenja zemljišta ili uvjetima gradnje, kao i vašim životnim planovima. Oni koji žele da njihov dom obitava nekoliko generacija trebali bi razmotriti odabir kuće s potkrovljem. Osim praktičnosti, ovo rješenje potpomažu i niži troškovi izgradnje temelja i krova. S druge strane, jednokatna kuća bez potkrovlja izvrstan je izbor za starije osobe kojima ne treba dodatni kat i koji održavaju besplatan pristup svim sobama. Za one koji imaju manje novca na raspolaganju, ali planiraju proširiti obitelj, zlatna sredina može biti izgradnja jednokatne kuće s neiskorištenim potkrovljem. S vremenom će se moći prilagoditi i urediti po potrebi.
Sadržaj članka pojavio se na web stranici ljubaznosti dom.wp.pl. Autorica teksta: Anna Kowalska