Moderne kuće ne grade se nekoliko godina. Montažne kuće, čija gradnja traje od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci, postaju sve popularnije. Čime se odlikuje ova tehnologija gradnje?
Montažna kuća, što je to?
U proizvodnoj hali sagrađena je kuća od gotovih elemenata. Optimalni uvjeti u dvoranama osiguravaju precizno izradu pojedinih elemenata. Nema problema s njihovim povezivanjem kasnije. Montažni proizvodi stižu na gradilište u elementima koji su spremni za ugradnju. Jedino djelo prije montaže je lijevanje temelja. To je ujedno i jedini mokri posao koji možemo obavljati samo u povoljnim vremenskim uvjetima. Montažne kuće ne zahtijevaju mokar rad, tako da se mogu sastaviti u bilo koje doba godine. Također nema nikakvih tehnoloških prekida tijekom radova (kao što je slučaj s tradicionalnom gradnjom od opeke). Zahvaljujući tome vrijeme za izradu kompletne kuće traje od nekoliko do nekoliko tjedana.
Vrste montažnih kuća
Koncept montažnih kuća prilično je općenit. Postoje mnoge tehnologije gradnje koje se temelje na izgradnji kuća od gotovih elemenata. U Poljskoj su kućice s okvirom najpopularnije. Ova se tehnologija, kao što i ime govori, sastoji u izradi nosive konstrukcije od skeleta. Gotovi elementi obično su izrađeni od drveta, ali ponude proizvođača uključuju i čelične okvire. Kuće od drvenih okvira obično su široke do 6 metara i duge do 9 metara. Mogu se koristiti kao ljetne ili cjelogodišnje kuće. Jedna od popularnih građevina okvira su kanadske kuće. Takozvani Kanađani odlikuju se brzim vremenom izvođenja i zadovoljavajućim parametrima toplinske izolacije. Ponude proizvođača uključuju kanadske energetski učinkovite zgrade,pa čak i pasivne kuće. Ove vrste drvenih kuća također se odlikuju atraktivnim cijenama. Kanadske će kuće biti jeftinije graditi od opečnih zgrada slične kubature, a jeftinije je graditi i kuću ove vrste.
Još jedna zanimljiva vrsta montažnih građevina su kuće LECA. Odlikuje ih vrlo dobra toplinska izolacija (koja karakterizira pasivne kuće) i brza montaža. Projekti kuća od ekspandiranih glinenih betona prilično su raznoliki, što olakšava odabir predmeta s neobičnijom, elegantnijom kubaturu. Također je vrijedno dodati da su ove vrste modularnih kuća obično izrađene od elemenata velikog formata. Njihova konačna veličina i oblik očito ovisi o dizajnu. Kompletni moduli se pripremaju u tvornici. Zidovi već imaju prozorske otvore i električno ožičenje.
Pasivne kuće, poput kuća napravljenih od montažnih agregata od ekspandirane gline, zahtijevaju visoku preciznost montaže. Težina pojedinačnih elemenata može biti problem. Stoga će najbolje rješenje biti angažiranje iskusnog tima izvođača radova koji će dizajnirati montažne kuće, pripremiti materijale u proizvodnoj hali i pružiti uslugu pune montaže.
Ili možda gotove montažne kućice malih dimenzija?
Kuća izrađena od gotovih elemenata male veličine još je jedno zanimljivo rješenje, uglavnom zbog činjenice da gradnja kuće ovog tipa nije dugotrajna. Veličina montažnog elementa ne prelazi visinu jedne priče zgrade. Razlikujemo ovdje takve materijale za pasivne kuće kao:
PVC ploče - stvaraju stalne oplate. Vanjski zidovi su debljine do 19 cm. Unutar njih nalaze se posebne komore namijenjene ulijevanju cementnog maltera. Spremne kuće izrađene od PVC ploča još uvijek zahtijevaju izolaciju fasade. Tehnologija izolacije može biti ista kao u slučaju zgrada podignutih u tehnologiji opeke. Zahvaljujući tome, kubatura se ne ističe od ostalih zgrada.
Cementne iverice - sastoje se od drvenih iverica prešanih zajedno s cementnom masom i vodenim staklom. Poput PVC ploča, oni stvaraju trajnu oplatu. Postavljamo ih paralelno s vanjske i unutarnje strane kuće, pričvršćujući ih posebnim stezaljkama. Kuća izrađena od gotovih drvenih iverica ne zahtijeva dodatnu izolaciju fasade. Ploče namijenjene vanjskim zidovima već imaju ugrađenu izolaciju, što osigurava odgovarajuću razinu toplinske izolacije zgrade, tako da takve gotove kuće u tom pogledu ne zahtijevaju dodatni rad.
Paneli od stiropora - ploče namijenjene vanjskim zidovima debljine su 19 cm. Unutra je dodatno pojačanje, koje osigurava krutost noseće konstrukcije. Kuća izrađena od gotovih stiropornih elemenata ima dobru razinu toplinske izolacije. Štoviše, zidovi su potpuno bez toplinskih mostova. Njihova površina zahtijeva dodatnu doradu, ali takve gotove kuće grade se za nekoliko do nekoliko tjedana.
Koliko košta izgradnja montažne kuće?
Atraktivne cijene izgradnje montažnih kuća jedna su od najcjenjenijih prednosti ove konstrukcije. Međutim, vrijedno je zapamtiti da pojedine tehnologije mogu stvoriti manje ili veće troškove. Cjenik proizvođača također će biti važan jer može pokazati velike razlike. Izgradit ćemo najjeftinije kanadske kuće u okvirnoj tehnologiji za oko 1.500 PLN / m2. Zauzvrat, kuće izrađene od ekspandirane gline ili malih montažnih elemenata trošit će oko 1700 PLN / m2. Govorimo o zgradama u zatvorenoj školjci. Ukupni trošak treba uključivati i završnu cijenu. Troškovi izgradnje "ključ u ruke" su još 700-800 PLN / m2. Mnogi proizvođači nude mogućnost izrade kuće po standardu "ključ u ruke". Cjenik tada ovisi o standardu završne obrade.
Navedene cijene su indikativne vrijednosti. Cjenik pojedinih dobavljača može se neznatno razlikovati. Konačna cijena također ovisi o složenosti građevne konstrukcije i korištenim tehnološkim rješenjima.
Vrijedi li uložiti u takvu kuću?
Sve montažne kuće, uključujući i drvene kuće, imaju svoje prednosti i nedostatke. Atraktivne cijene izvršenja i dalje su neosporna prednost. Ali to nije sve. Drvene kuće u okvirnoj konstrukciji (npr. Kanadske kuće) kao i montažne zgrade malih i velikog formata odlikuju se velikom brzinom izvršenja. Montažni proizvodi stvaraju se u proizvodnoj hali oko mjesec dana. Montaža zgrade traje dodatnih nekoliko do nekoliko tjedana. U usporedbi s tradicionalnom tehnologijom opeke, ovo je puno bolji rezultat. Pojedinačne kuće od opeke obično se grade u roku od dvije godine. Prva godina uključuje dovođenje imanja u zatvoreno stanje. U drugoj godini provode se završni radovi. Ubrzanje ovih radova je moguće, ali to stvara mnogo veće cijene građevinskih materijala.
Montažne kuće, uključujući i kanadske kuće, nisu tako održive kao njihovi dijelovi od opeka. Oni neće biti objekt koji će biti naseljen dugom generacijom. Međutim, investicija izgleda vrijedno razmotriti. Drvene i ekspandirane glinene kuće zasigurno će ispuniti očekivanja mnogih investitora.
Sadržaj članka pojavio se na web stranici ljubaznosti dom.wp.pl. Autor teksta: Građevinski kalkulatori