Odabir projekta jedna je od najvažnijih odluka koje donosite prilikom gradnje kuće. Možemo odabrati pojedinačni projekt, tj. Izrađen po narudžbi, ili gotov. Pojedinačni projekt najbolja je opcija za ljude koji imaju neumoljivu zavjeru ili imaju visoke zahtjeve za dizajnom. Međutim, prilagođeni dizajn povezan je s visokim troškovima, mnogim korekcijama, dugim rokovima isporuke i visokom cijenom usluge. Gotovi projekti definitivno su jeftiniji i manje vremena. Njihove prednosti uključuju i širok raspon koji je dostupan na tržištu ili mogućnost gledanja vizualizacije. Kada odabrati pojedinačni projekt i kada odlučiti za spreman? Predstavljamo popis prednosti i nedostataka oba rješenja.
Koje su prednosti gotovog doma?
- široka i raznolika ponuda gotovih kuća
Ponuda gotovih kuća vrlo je široka i raznolika. Katalozi uključuju pasivne i niskoenergetske kuće izrađene od drva, sa i bez garaže, sa i bez potkrovlja, u bilo kojem stilu i veličini. Nije ni čudo što se sve češće odlučujemo za „lako dostupna“ rješenja.
- mogućnost gledanja vizualizacija i fotografija gotovih kuća izgrađenih na temelju projekta
Nesumnjive prednosti gotovih projekata uključuju mogućnost gledanja 3D vizualizacija i fotografija već gotovih kuća, kao i mogućnost uvida u točne dimenzije svake sobe.
- mogućnost savjetovanja u svakoj fazi - od projektiranja, do izgradnje i uređenja
Prije donošenja odluke o kupnji projekta ili tijekom izgradnje kuće, imamo priliku kontaktirati prethodne investitore, zahvaljujući kojima u svakoj fazi investicije možemo zatražiti mišljenje ili savjet o promjenama dizajna ili završnom uređenju interijera. Zajednice su vrijedan izvor informacija o završenim projektima. Spremni projekt je stoga sjajna alternativa za ljude koji nemaju određenu ideju za izgradnju kuće.
- mogućnost ispravljanja i preinaka za vlastite potrebe
Naravno, gotov projekt ne znači da ga ne možete modificirati. Naprotiv, da bi se projekt odobrio za izgradnju, uvijek mu je potrebna adaptacija. Iako prilagodba uglavnom prilagođava dizajn tehničkim aspektima zavjere, mnogi se također odlučuju na manje vizualne ili praktične korekcije. Promjena izgleda soba ili dodatnih sadržaja za arhitekta obično nije problem.
- mnogo inačica istog dizajna
Gotovi dizajni također imaju više mogućnosti prije same kupnje. Mnogi studiji nude nekoliko varijanti istog dizajna. Što to znači u praksi? Na primjer, mogućnost naručivanja zrcalne slike projekta ili opsežnije verzije ili odabir određene tehnologije konstrukcije, npr. Opeke ili okvira. Pored toga, možemo računati na pomoć profesionalaca u svakoj fazi.
- pouzdanost dokumentacije
Gotov projekt također znači sigurnost dokumentacije i visoku kvalitetu arhitektonskog koncepta. Projekte kreiraju iskusni studiji i sadrže kompletnu dokumentaciju potrebnu za dobivanje građevinske dozvole. Naravno, prije nego što predaju dokumentaciju uredu, zahtijevaju prethodno navedenu prilagodbu.
- jednostavnost pronalaska izvršnog tima, provjerena građevinska rješenja
Dokazana dizajnerska rješenja nisu problem za izvođače. Jasna dokumentacija znači lakši pronalazak građevinskog tima i manji rizik od izvršenja pogrešaka.
- niska cijena i kratko vrijeme isporuke za gotov projekt
Na kraju, vrijedno je spomenuti dvije najvažnije prednosti gotovih projekata, tj. Niža cijena ili kraće vrijeme provedbe. Cijena gotovog projekta zajedno s troškovima adaptacije čak je nekoliko puta niža od cijene pojedinog projekta. Za gotovi projekt platit ćemo 2-6 tisuća PLN. PLN, dok za pojedinca nekoliko tisuća PLN. Što je s vremenom vodstva? Od narudžbe do isporuke gotovog projekta potrebno je oko 5 radnih dana. Procesu prilagodbe projekta, koji obično traje oko 3-5 tjedana, treba dodati ovo vrijeme. Za usporedbu, za pojedini projekt možemo čekati čak nekoliko mjeseci bez jamstva pravovremenosti.
Gotovi dizajni kuće >> pogledajte ponudu i aktualne promocije
Spremni projekt - s čime se treba uzeti u obzir?
- potreba za prilagodbom, tj. dodatni troškovi i vrijeme
Iako gotovi dizajni imaju brojne prednosti, oni nisu bez nedostataka. Jedna od najvećih je potreba za prilagodbom, što uključuje dodatno vrijeme i troškove. Prilikom odlučivanja o dizajnu gotove kuće trebali bismo imati na umu uzeti u obzir lokaciju ulaganja, veličinu parcele i pravne aspekte. Što se više mijenja, to je veći trošak prilagodbe. Promjene i ispravke prozora, vrata i pregrada obično su besplatne. Međutim, za ozbiljnije uplitanje u zgradu građevine moramo dodatno platiti arhitektu koji će prilagoditi projekt. Procjenjuje se da se troškovi prilagodbe kreću u rasponu od 1.200 PLN do 2.600 PLN.
- ponovljivost gotovih projekata
Popularnost gotovih dizajna može biti njihov nedostatak. Nova kuća najvjerojatnije neće biti jedina, jer svi mogu imati koristi od projekta. S druge strane, ponuda gotovih projekata je toliko široka da je vjerojatnost izgradnje savršene kopije kuće u blizini mala. Pogotovo ako unesemo male promjene u završni izgled fasade.
- nema individualnosti dizajna
Izgradnja kuće na temelju gotovog dizajna može biti povezana s nedostatkom individualnosti, neusklađenošću s potrebama stanovnika ili nametanjem specifičnih rješenja. S druge strane, ponuda gotovih kuća i njihovih inačica omogućuje vam da pronađete najbolji prijedlog koji može biti podložan kozmetičkim promjenama. Nažalost, to nije moguće u slučaju nekih parcela podložnih strogim građevinskim propisima, npr. Pod zaštitom zaštite.
Individualni dizajn - prednosti dizajna po mjeri
- mogućnost prilagodbe dizajna specifičnostima zavjere, uključujući uska, mala, sa strmim padinama, sa močvarnim tlom
Kada se odlučiti za pojedini projekt? Prije svega, ako standardna rješenja nisu opcija. Prednost pojedinačnih projekata je mogućnost prilagođavanja kuće specifičnostima parcele - neobičnom obliku ili lokaciji. S nepravilnim terenom (npr. Velikim padinama) nećemo provoditi tipične projekte. Arhitekt koji je projektirao kuću ne samo da će prilagoditi oblik parceli, iskorištavajući najveći dio prostora, već će uzeti u obzir i uvjete tla, svjetske pravce i pravne aspekte.
- pojedinačni projekti ponekad su najbolje rješenje na mjestima pod zaštitom zaštite ili u nacionalnim parkovima
Može se dogoditi da se parcela nalazi u nacionalnom parku ili pod zaštićenom zaštitnom zonom. Zahtjevni općinski kriteriji uključeni u prostorne uvjete ili lokalni plan uređenja zemljišta nameću vrlo specifične smjernice za izgradnju kuće. U ovom je slučaju pojedinačni projekt ponekad jedino rješenje koje je u stanju ispuniti sve zahtjeve.
- prilagođavanje kuće specifičnim potrebama kupca
Još jedan argument u korist pojedinačnog projekta je spremnost za potpunom kontrolom svih faza dizajnerskog rada i / ili strogo definiranim zahtjevima za izgled kuće i njezinih rješenja. Investitor može kontinuirano konzultirati stručnjaka, stvarajući strukturu najprikladnije za njegove potrebe.
Individualni dizajn - nedostaci
- visoki troškovi i dugo vrijeme provedbe za pojedinačne projekte
Visoki troškovi i dugo vrijeme provedbe pojedinih projekata dva su argumenta koji mogu odvratiti potencijalne investitore. Točno je da projekti naručeni izravno od arhitekta koštaju ne samo u smislu arhitektonske dokumentacije, već i izgradnje.
- Izgradnja pojedinačne kuće zahtijeva zapošljavanje profesionalnog građevinskog tima
U velikoj većini slučajeva moramo angažirati profesionalnu tvrtku za izgradnju kuće, a rijetko je to staviti u ekonomski sustav. Nestandardna rješenja podrazumijevaju i veće troškove i rizik od pogreške.
- veliko sudjelovanje arhitekta i investitora u dizajnu izrađenom po mjeri
Vrijedno je zapamtiti da prilagođeni dizajn zahtijeva puno posla ne samo sa strane arhitekta. Mnogobrojne konzultacije, sastanci, korekcije zahtijevaju potpunu posvećenost svake stranke. Projekti izrađeni po mjeri zahtijevaju brojne konsultacije između investitora i arhitekta, pa je vrijeme njihove provedbe obično prilično dugo. Procjenjuje se da bi projektiranje moglo trajati od nekoliko do nekoliko tjedana. Ako nas nije briga za žurbu, ali želimo što bolje iskoristiti prednosti parcele, vrijedno je povjeriti arhitektu da pripremi dizajn.
- neizvjesnost projekta, rizik od dodatnih troškova, nedostatak jasne procjene troškova
Kada ulažemo u pojedinačni projekt, riskiramo odabrati pogrešnog arhitekta. Pogrešan stručnjak ne samo da nam neće pružiti kvalitetan projekt, već će i odgoditi građevinske radove, izlažući nas dodatnim troškovima. Nismo sigurni ni u krajnji rezultat. Može se ispostaviti da projekt ne ispunjava naša očekivanja.