Kako renovirati staru kuću? Stare kuće za renoviranje vrlo su popularne - često zbog izvrsne lokacije ili atraktivne cijene. Kako biste se svjesno odlučili na takvu kupnju, vrijedi znati da renoviranje doma može biti skup i naporan pothvat. Na što treba obratiti pozornost pri kupnji stare kuće? Pogledajte 5 stvari koje morate znati prije renoviranja stare kuće. Idemo!
1. Formalnosti vezane uz renoviranje stare kuće
Kako pristupiti renoviranju stare kuće? Prije nego započnete s bilo kakvim radovima, ne zaboravite izvršiti niz formalnosti, zahvaljujući kojima možete biti sigurni da je vaša obnova ili rekonstrukcija 100% legalna.Koje formalnosti trebate zapamtiti prije nego započnete izgradnju i renoviranje?
- Prije nego što odlučite kupiti kuću, provjerite da zgrada na koju ste bacili oko nije pod nadzorom službenika za očuvanje povijesti. Ako je tako, ponovna izgradnja i renoviranje mogu biti teški.
- Renoviranje stare kuće obično zahtijeva samo najavu. Svi radovi koji se odnose na npr. zamjenu instalacija, izolacije, prozora ili krova zahtijevaju najavu. Gdje prijaviti obnovu stare kuće? Idite u gradski ili županijski ured koji odgovara vašem mjestu stanovanja.
- Ako planirate temeljitu rekonstrukciju kuće, morat ćete ishoditi građevinsku dozvolu.
Pročitajte također: Stara kuća u planinama promijenjena do neprepoznatljivosti. Provjeravamo 250 m² [PRIJE I POSLIJE]
2. Opseg radova u sklopu obnove stare kuće
Kako pretvoriti staru kuću u novu? Puno ovisi o tome u kakvom se stanju nalazi zgrada. Prije nego što se odlučite za kupnju, svakako dobro pregledajte u kakvom je stanju objekt i razmislite koliko ćete morati uložiti truda da ga dovedete u funkciju. Kakav vas posao očekuje?
- Osvajanje temelja. U slučaju vrlo starih kuća može biti potrebno ojačati (podići) temelje. Takav rad može biti potreban ako su temelji u lošem stanju, preplitki ili se redovito potkopavaju.
- Renoviranje fasade. Obnova fasade kod starih kuća preporuča se ne samo zbog estetskih aspekata, već i zbog potrebe zamjene izolacije svih vanjskih zidova. Izolacija kuće je preduvjet za održavanje ugodnih toplinskih uvjeta u kući i smanjenje troškova grijanja.
- Popravak krova. Krovovi na starim kućama često su u dosta lošem stanju. Ako kupujete staru kuću, vrlo je vjerojatno da ćete morati ponovno pokriti ili čak zamijeniti cijeli krovni pokrov i obloge.
- Zamjena prozora. Stari prozori koji prokišnjavaju otežat će zagrijavanje unutrašnjosti kuće na ugodnu temperaturu, a ipak će računi za grijanje biti visoki.
- Zamjena vrata. Moderna vrata koja će osigurati udobnost i sigurnost ukućanima trebaju se odlikovati toplinskom izolacijom i protuprovalnim svojstvima. Vrata u starim kućama često su oštećena i ne funkcioniraju kako treba, pa ih vrijedi zamijeniti novima.
- Zamjena instalacije. Ako obnavljate staru kuću, svakako provjerite u kakvom su stanju sve instalacije jer one koje nađete možda ne zadovoljavaju sigurnosne uvjete i predstavljaju opasnost za kućanstvo.Kada se stare kuće renoviraju, obično su potrebni novi vodovodni i električni sustavi.
- Zamjena grijanja i termomodernizacija. Zamjena izvora topline i nadogradnja grijanja često su obavezni elementi prilikom renoviranja stare kuće.
Provjerite: 7 ideja za modernu fasadu kuće
3. Završni radovi pri renovaciji stare kuće
Kako renovirati staru kuću? Nakon što ste obavili sve napredne radove modernizacije, vrijeme je za renoviranje interijera. Koje radove treba napraviti kako bi kuća ponovno zablistala nakon renoviranja?
- Bojenje zidova. Osvježenje zidova svakako će biti potrebno. Procijenite u kakvom su stanju zidovi i razmislite hoće li biti dovoljno samo bojanje ili će biti potrebno napraviti i nove žbuke.
- Renoviranje poda. U starim kućama često se mogu naći lijepi, iako pomalo zapušteni i od vremena izlizani drveni podovi. Prije nego što razmislite o njihovoj zamjeni novim pločama, razmislite nije li ih bolje obnoviti i učiniti da ponovno izgledaju lijepo.
- Renoviranje kupaonice. Ako je kupaonica u dobrom stanju, možete je samo malo osvježiti, npr. premazati pločice posebnom bojom. Ako je kupaonica jako stara i neupotrebljiva, bit će potrebno ukloniti sve pločice i postaviti nove.
- Zamjena opreme. Nakon što su zidovi obojani i podovi osvježeni, možete početi puniti svoj dom novim uređajima i namještajem. Ako ste kupili namještenu kuću, nemojte sav namještaj baciti u smeće! Vrlo je moguće da ćete među namještajem pronaći dragulje koji će nakon obnove prekrasno obogatiti interijer vašeg doma.
Pogledajte također: Što učiniti sa starim namještajem? Pogledajte 4 rješenja
4. Cijena renoviranja stare kuće
Koliko košta renoviranje stare kuće i isplati li se? Ne postoji jednoznačan odgovor na ovo pitanje.Cijena obnove ovisi o opsegu radova i materijalima koje ćete koristiti. Također je bitno hoćete li većinu posla obaviti sami ili angažirati stručni tim. Vrlo često troškovi obnove stare kuće nisu mali i nerijetko se dogodi da bi se za toliki iznos mogla izgraditi kuća iz temelja.
Nedvojbena prednost renoviranja stare kuće je ta što se mnoge faze mogu postupno dovršiti, već živeći u kući, zahvaljujući čemu će se troškovi vremenom rasporediti.
Kako onda jeftino renovirati staru kuću? Učinite sve što možete sami, preuredite stari namještaj umjesto da kupujete novi i budite strpljivi i podijelite ga na faze!
Pogledajte i: Cjenik usluga renoviranja - koliko košta renoviranje stana?
5. Trajanje obnove stare kuće
Koliko dugo traje renoviranje stare kuće? Radovi mogu trajati nekoliko mjeseci, ali i nekoliko godina. Mnogo ovisi o vašim financijskim mogućnostima i obimu posla. U prosjeku je potrebno desetak mjeseci od početka renoviranja do preseljenja.
Renovirana stara kuća može postati lijepo i originalno mjesto s dušom. Prikladan položaj i jedinstvenost mjesta koje stvorite sigurno će nagraditi vrijeme i novac koji ćete morati uložiti u renoviranje svoje poslovnice. Sretno!