Promjena stila života mladih ljudi, koji sve više polažu na mobilnost umjesto na vezanost za mjesto, značila je da tržište izgradnje stanova za iznajmljivanje i dalje raste. Kupnja ovakvog stana je investicija s velikim potencijalom i izvrsna kapitalna investicija. Ako je odluka već donesena, vrijedi razmisliti kako urediti takav stan tako da će služiti dugi niz godina.
Korak 1. Upoznajte potrebe potencijalnih stanara
Agencija ThinkCo zajedno sa studiom za dizajn interijera Decoroom pripremila je poseban vodič u kojem možete pronaći najvažnije podatke o strukturi tržišta, najmoprimcima, kao i opremljenosti stanova za iznajmljivanje.Przemysław Chimczak-Bratkowski iz ThinkCo naglašava da su se tijekom godina stil života, a time i stambene potrebe Poljaka promijenile, što se odrazilo na razvoj institucionalnog tržišta najma.
Stručnjakinja dodaje da stanari ne vode računa samo o lokaciji i stupnju komunikacije, već i o kvaliteti i funkcionalnosti stana - zbog čega se isplati koristiti iskustvom provjerenih proizvođača, poput Geberita , prilikom projektiranja. Ističe i kako s razvojem tržišta i izgradnjom potpuno novih stanova te namjene raste i standard opremljenosti. Prema podacima prikupljenim u "Vodiču kroz PRS" , gotovo polovica najmoprimaca odlučuje se za potpuno opremljene stanove, a oko 40% za djelomično opremljene.
Korak 2. Posegnite za univerzalnim bojama
Iznajmljeni prostor bi trebao biti univerzalan, pogotovo kada su u pitanju boje zidova.Neutralne bijele, sive i bež boje najbolje će pristajati jer posvjetljuju i optički povećavaju prostorije. Svojstva korištenih boja također su važna - proizvodi koji se mogu prati bit će dobar izbor, tako da se svaka prljavština može lako ukloniti s premaza.
Prilikom bojanja također vrijedi održavati postojanost boja u cijelom stanu, na temelju jedne ili dvije odabrane boje. Univerzalna pozadina omogućit će vam jednostavno usklađivanje drugih završnih elemenata, npr. podova i osnovne opreme. Također se morate sjetiti pravilnog rasporeda rasvjete kako biste učinkovito istaknuli sve zone u stanu.
3. korak. Kladite se na bezvremenska rješenja
Srećom, standardi se mijenjaju i sve je manje iznajmljenih prostora ispunjeno nasumičnim, starim namještajem. Prilikom uređenja takvog stana vrijedi se fokusirati na bezvremenski dizajn i izdržljive materijale – prema „PRS Vodiču“, postojane elemente, poput zidova, vrata ili podova, treba zadržati u bezvremenskom, neutralnom stilu.Važna je i kvaliteta - što je bolja stan će dulje izgledati kao nov, a vi kao vlasnik izbjeći ćete česta renoviranja i popravke.
Korak 4. Neka vaša kuhinja bude funkcionalna
Kuhinja je jedna od najvažnijih prostorija u svakom stanu. Također je vrijedno zapamtiti da kuhinja (zajedno s kupaonicom) određuje standard vašeg prostora. Na što obratiti pozornost prilikom uređenja? Kao iu ostalim dijelovima stana, kuhinjska rješenja također trebaju biti bezvremenska, neutralna i izrađena od kvalitetnih materijala koji će ostati otporni na dugogodišnju upotrebu.
Kada birate kuhinjske elemente, odaberite neutralnu boju i površine koje se lako održavaju čistima, a samim time i bez ukrasa. Zbog vodootpornosti i izdržljivosti na podu, vinilne ploče će dobro funkcionirati. Pri odabiru kućanskih aparata posegnite za provjerenim markama koje jamče dugu i besprijekornu upotrebu.
Korak 5. Usredotočite se na opremanje svoje kupaonice
Posljednji korak, ali jednako važan kao i ostali - uređenje udobne kupaonice. Atraktivna kupaonica je način da se brže iznajmi, stoga ovom dijelu stana vrijedi posvetiti više pažnje. Magdalena Tarnowska, direktorica odjela za dizajn Decoroom, naglašava da je kod projektiranja kupaonica u PRS investicijama važna funkcionalnost i kvaliteta korištenih materijala.
Također dodaje da je čistoća također od posebne važnosti, što se izravno prenosi na izbor opreme. Ugradbeni okviri, viseće podžbukne zdjele i zdjele bez ruba najbolje funkcioniraju.
Aspekti vezani uz ekologiju i pribor koji vam omogućuju smanjenje potrošnje vode također su važni. Kako stručnjak predlaže, to može biti, na primjer, ekonomičan sustav ispiranja sa stop funkcijom - takvi se proizvodi mogu pronaći u ponudi Geberita, proizvođača najkvalitetnijih sanitarnih rješenja, koji jamči kontinuitet proizvodnje i 25 godina dostupnosti rezervnih dijelova.
Kladite se na kvalitetne pločice
Kladite se na kvalitetne pločice u neutralnim bojama i odustanite od nepotrebnih dekora - takva će baza biti univerzalna i bezvremenska. U malim interijerima dobro će poslužiti pločice većih formata koje će smanjiti broj fuga, a time i optički povećati kupaonicu.
Planirajte prostor za kadu i umivaonik
U kupaonicama za iznajmljivanje obično vladaju tuševi. Možete odabrati klasičnu kabinu s tuš kadom ili tuš s linearnim odvodom - zidnim ili podnim. Geberit CleanLine linearni odvodi jednostavni su za ugradnju, a zahvaljujući svom inovativnom dizajnu eliminiraju problem održavanja ovog prostora čistim.
Međutim, događa se da iz tehničkih razloga nije moguće ukopati pod - tada možete koristiti tuš kadu koja malo strši iznad poda, npr. Gebrit Sestra model otporan na oštećenja i ogrebotine.
Ukoliko uređujete veću površinu, možete se odlučiti za kadu - npr. Geberit Tawa ugradbenu kadu od visokokvalitetnog akrila, za koju proizvođač daje 10 godina jamstva. Kako biste ograničili prskanje vode izvan kade ili proširili funkcionalnost kupaonice, također možete postaviti paravan za kadu, čime ćete budućim stanarima pružiti udobno rješenje 2-u-1.
Kada planirate zonu umivaonika, sjetite se jedinstvenog stila. Keramika bi trebala dobro funkcionirati zajedno. U modernim interijerima sve su popularniji nadgradni umivaonici, poput iCon Geberit, koji ne samo da izgledaju sjajno, već pružaju i puno prostora za pohranu - u ormarić montiran ispod njih smjestit će se potreban kupaonski pribor.
Ako odlučite naručiti ormarić od stolara, ne zaboravite da gornja ploča treba biti izrađena od materijala otpornog na vlagu, npr.MDF ploče. No jednostavnije rješenje može biti odabir gotovog rješenja - odabirom Geberit umivaonika možete odabrati odgovarajući ormarić iz iste serije. U ovoj zoni bi također trebalo biti i ogledalo, u čijoj blizini vrijedi planirati 2 električne utičnice i dodatnu rasvjetu.
Odaberite pravu toaletu
Kako bi stanari lakše održavali red, odaberite viseći WC - zahvaljujući tome ćete moći lako oprati kutove i pod oko WC-a. Jamstvo rada bez kvarova osigurat će kvalitetan Geberit podžbukni okvir. Također vrijedi obratiti pažnju na samu posudu i posegnuti za rješenjem bez ruba - nedostatak prirubnice znači da se prljavština ne nakuplja na teško dostupnim mjestima.
Skriveni zatvarači, dostupni na primjer u Koło Nova Pro Premium kolekciji, također pogoduju održavanju čistoće. Takav sustav omogućuje brzo brisanje vanjskog dijela. Čišćenje će vam olakšati i odvojiva ploča, npr. Geberit Acanto, koja se može skinuti i oprati pod tekućom vodom.
WC je također sustav za ispiranje, a tipka ne samo da treba izgledati dobro, već i pružati maksimalnu funkcionalnost. U slučaju tipki za aktiviranje Geberit Sigma to su: sustav ispiranja sa stop funkcijom koji smanjuje potrošnju vode i mogućnost ugradnje neutralizatora neugodnih mirisa.
Odaberite najbolje mjesto za perilicu rublja
Ukoliko to kvadratura dopušta, perilica rublja obično se nalazi u kupaonici. Dobra je odluka ugraditi ga ispod radne površine ili ormarića, a pritom dobiti dodatni prostor za spremanje ili odlaganje stvari. Ako je interijer premali, perilicu rublja možete staviti i u ugradbenu kuhinju ili hodnik.
Urediti stan za iznajmljivanje veliki je izazov - uostalom, interijere treba prilagoditi potrebama nama nepoznatih ljudi. Prostor bi stoga trebao biti bezvremenski, praktičan, lak za održavanje i nalikovati hotelskom standardu.