Tko nije preživio gradeći kuću, o životu zna malo. A oni koji su uspjeli samostalno graditi netaknute, koji su vlastitim rukama izlijevali temelje i položili cigle, zaslužuju da ih se u pjesmi pamti! Razdoblje izgradnje za mnoge je teško vrijeme ispitivanja karaktera, testiranje strpljenja. I vještine upravljanja fondovima.
Graditi vlastiti dom složen je organizacijski i financijski poduhvat. Proces možemo podijeliti u nekoliko osnovnih faza zahvaljujući kojima ćemo procijeniti troškove i odrediti koji ćemo posao moći sami izvršiti, a za koji će biti potrebno zaposliti stručnjake.
Gradite kuću korak po korak
Za postizanje otvorene školjke (SSO) potrebni su brojni zemljani radovi: izlijevamo temelje, postavljamo nosive zidove, dimnjake, stropove, gradimo i pokrivamo krov (ne zaboravite na radove od lima), umetamo prozorske prozore, postavljamo oluke i izvore. Za zatvorenu školjku (SSZ) potrebni su nam elementi koji razdvajaju unutrašnjost zgrade od okoliša i vanjskih uvjeta, tj. Stolarija prozora i vrata, garažna vrata, kao i izolacija, završna obrada fasada, terase i vanjske stepenice. Da bi vizija poteza postala bliska i stvarna, moramo ugraditi sve unutarnje instalacije (IW), a da bismo postigli stanje programera (SD), umetanje pregradnih zidova, izolacije, izolacije potkrovlja, prozorske klupice, betonske estrihe na podu i žbukanje na zidovima).
O čemu ovise troškovi?
Možemo se osloniti na primjere projekata i univerzalne smjernice, ali troškovi ulaganja vrlo su individualna stvar i ovise o mnogo različitih čimbenika. "Glavni čimbenici koji utječu na troškove izgradnje kuće uključuju: izbor stila, arhitekture, tipa kućišta, konstrukciju, građevinsku tehnologiju, odabir materijala i pojedine završne obrade, kako u unutrašnjosti tako i na fasadi", kaže Lidia Micza, dizajnerica iz studija MG Projekt. Uz to je potrebno spomenuti: odabir instalacija koje se koriste u zgradi, ali i načine gradnje, tj. Gradnju u gospodarskom sustavu ili na zahtjev, kao i vrijeme izgradnje, što je toliko važno za ukupne troškove izgradnje. Što se duže izvode radovi, skuplja je gradnja. Uz stanke u građevinarstvu, čak i nekoliko ili nekoliko godina,građevinski radovi stvaraju veće troškove izgradnje kuće, jer postoje i troškovi koji se odnose na obnovu građevinske dozvole ili zamjenu, kao i druge građevinske i održavanje građevine ”, objašnjava. Prema mišljenju stručnjaka, važno pitanje koje utječe na cijenu također je, među ostalim, izbor parcele ovisno o geografskom položaju.
Naravno, puno toga ovisi, među ostalim odabranim građevinskim materijalima, ali ovdje je njihova kvaliteta puno važniji kriterij od cijene. Ušteda na materijalima i upotreba jeftinijih zamjena mogu imati neugodne posljedice u budućnosti. Vrlo je moguće da ćemo potrošiti puno više tijekom nadolazeće, nužne obnove. Tehnologija gradnje (opeka, okvir, ušteda energije itd.) Također utječe na troškove.
Sama ili s posadom?
Ako želimo smanjiti troškove gradnje, sami se možemo pobrinuti za dio radova ili - ako imamo vještine i iskustvo - izgraditi kuću od nule bez pomoći stručnog tima. Međutim, vrlo je teško odustati od zapošljavanja profesionalca. "Sve ovisi o znanju i iskustvu investitora", naglašava arh. Olga Szewczyk iz dizajnerskog studija ARCHIPELAG. Postoje ljudi koji su, unatoč nedostatku odgovarajuće profesionalne prakse, u stanju izgraditi kuću od temelja do završetka krova, uz pomoć obitelji i prijatelja. Međutim, ako nemamo odgovarajuće znanje i iskustvo, za najteže poslove bolje je ne eksperimentirati i zaposliti stručnjaka. Posebno se zahtijeva profesionalna izvedba: obilježavanje zgrade na parceli, uspostavljanje veza sa zgradom, jačanje temelja, građevinski radovi,posebno izvedba stropa i nadvratnika, ugradnja prozorske stolarije, izvedba krovne rešetke, sanitarne i električne instalacije, vlažna izolacija krova. Procjenjuje se da, radeći većinu mogućeg posla sami, možete uštedjeti oko 30%. sve troškove izgradnje kuće "- nastavlja stručnjak.
Koliko košta?
Koliko može koštati izgradnja jednokatne kuće s potkrovljem korisne površine 140 četvornih metara? Uzmimo konkretan primjer: projekt Amaranta II G2 ENERGO tvrtke ARCHIPELAG studio.
Samoizgradnja kuće zvane ekonomska metoda bit će u ovom slučaju 165 tisuća. jeftinije od zapošljavanja iskusnog tima s profesionalnom opremom. Stoga količina uštede može biti vrlo primamljiv faktor. Stoga moramo utvrditi prednosti i nedostatke i razmotriti hoćemo li se nositi sa zadatkom. Trebali bismo razmisliti i o tome imamo li dovoljno sredstava i vremena jer će izgradnja kuće postati okupacija za puno radno vrijeme ili će trajati više mjeseci ili čak godina.