Što očekujemo od svog doma? Prije svega, trebala bi biti funkcionalna, lijepa, jeftina za gradnju, pristupačna u operativnim troškovima i u njoj bismo se trebali dobro osjećati. Cilj arhitekta prilikom dizajniranja je stvoriti najkorisniji životni prostor - raspored prostorija koji najbolje odgovara načinu života, navikama ili očekivanjima određene obitelji. Što je kuća veća, to više mogućnosti arhitekta ima da pokaže kreativnost i vještine.
Još uvijek s nestrpljenjem gradimo kuće s površinom od 120-200 m2, iako male kuće do 100 m2 također sve više dobivaju na popularnosti. Zašto najvjerovatnije gradimo kuće s takvim područjem? Možda zato što pretpostavljamo da kuća treba imati određeni prostor i udobnost, a budući da se odlučimo graditi, trebali bismo obitelji pružiti najbolje moguće životne uvjete. Korisna površina od 120-200 m2 omogućuje stvaranje optimalnog rasporeda prostorija. Kuće u ovoj kategoriji omogućavaju ergonomski raspored prostorija, funkcionalni program obogaćuju dodatnim prostorijama kao što su: ostava, garderoba, praonica rublja itd.
Površinski parametri kuće toliko su univerzalni da, ovisno o sklonostima, možemo odabrati bilo koju vrstu kuće: jednokatnu, s uporabnim potkrovljem ili dvospratnu. Ulagači koji planiraju graditi kuću mogu imati dilemu koji tip kuće odabrati. Sve ovisi o pretpostavkama razvojnih uvjeta, ali i troškovima i trajanju projekta. Mnogo ovisi o izboru tehnologije na kojoj se odlučujemo graditi, načinu završne obrade, ali prije svega vrsti građevine.
bungalov
Jednokatne kuće uvijek su bile popularne, iako je u posljednje vrijeme primjetan porast interesa za jednokatne zgrade. Krećući se prema praktičnosti, ulagači odabiru prostrane kuće, jednostavne za komunikaciju, bez prepreka poput stepenica. Jednokatne kuće karakteriziraju kraće vrijeme izgradnje, što je zbog jednostavnog oblika građevine, u kojoj je cjelokupni funkcionalni program osmišljen na jednoj razini, bez komunikacijskih prepreka u obliku stepenica. Osim toga, jednokatna kuća ne zahtijeva uvijek spuštanje stropova, a lakše je izolirati od konstrukcije s kosim krovovima. Krov i prostor ispod krova u jednokatnim kućama samo su prepreka koja štiti od vremenskih uvjeta, poput snijega ili kiše, odustajući od poda na tavanu, izbjegavamo teško napravljeni krovni pregrad.
Prilikom razmišljanja o izgradnji jednokatne kuće treba uzeti u obzir i činjenicu da ona obično zauzima više prostora na parceli nego kuća s korisnim potkrovljem. Procjena udjela izgrađene površine prema površini zemljišta može olakšati donošenje odluka pri odabiru projekta. Površina građevine kuće ne smije prelaziti 30-40% površine parcele. Ako je potrebno više, vrijedno je pregledati nacrte višestambenih kuća ili kuća s upotrebljivim potkrovljem. Druga prepreka u odabiru jednokatne kuće mogu biti razvojni uvjeti, koji naznačuju određeni broj katova u kući ili definiraju nagib krova iznad 35 °, što zahtijeva izgradnju kuće s uporabnim potkrovljem.
Kuća s korisnim potkrovljem
Kuće s upotrebljivim potkrovljem već godinama uživaju neuobičajen interes investitora. Uzimajući u obzir troškove izgradnje, najčešće odabrani dizajni kuća su jednostavnih pravokutnih oblika s krovom na nasip bez ukrasa u obliku prozora ili zida. Odnos korisne površine prema izgrađenom području jedan je od glavnih čimbenika koji određuju izbor kuće s korisnim potkrovljem, što je važno s obzirom na visoke cijene građevinskih parcela, posebno u urbanim područjima. Još jedna prednost u kućama s korisnim potkrovljem je jasna podjela soba na dnevnu zonu u prizemlju i noćnu zonu koja se nalazi u potkrovlju. Ovo rješenje pruža udobnost korištenja ne samo svojim stanovnicima, već i gostima koji ne smiju ući u privatni dio kućanstva.
Među kućama s korisnim potkrovljem razvila se dodatna kategorija: kuće na uskoj parceli. Riječ je o projektima namijenjenim parcelama širinama ne većim od 16 metara, gdje bi lokacija stambene zgrade mogla biti problematična. Na takvim parcelama jedina je opcija građevina s potkrovljem koji se može koristiti, najčešće s jednim zidom bez prozora i otvora na vratima ili zidom izgrađenim na granici parcele. Unatoč svojim nestandardnim dimenzijama, takve su građevine u potpunosti funkcionalne i idealno odgovaraju uvjetima na parceli.
katnica
Projekti kuća s dvije etaže s dvije etaže također imaju puno pristaša. Suvremeni dizajni imaju bezvremenski karakter koji se slomi sa stereotipom bezbojne dvokatnice, u stilu bezizražajne "kocke". Trenutno se za višestambene kuće odlikuje moderan pristup arhitekturi, koji se očituje u obliku bloka, brojnim ostakljenjem i modernim pročeljem, na kojem se kombiniraju različite teksture i materijali.
Glavna prednost u višestambenim kućama su dva puna kata, bez nagiba, zahvaljujući kojima omogućuju lako uređenje prostorija i maksimalno korištenje prostora na prvom katu. Ako nam je stalo do udobnosti življenja, a imamo usku parcelu za razvoj, dizajni višestambenih kuća također će biti savršeni. Samo lokalni plan prostornog razvoja ili odluka o razvojnim uvjetima mogu postati ograničenje u provedbi, što može nametnuti određenu vrstu razvoja. Također je vrijedno zapamtiti da je grijanje kuće s nekoliko katova jeftinije nego za jednokatne kuće. Bitno je da krov u dvokatnoj zgradi ima najmanju površinu u odnosu na korisnu površinu zgrade. To je važno jer su upravo kroz krov gubici topline najveći.
