Ova tema nadilazi naše privatne sklonosti i ukuse. Zaista je kriterij ukusa ovdje izuzetno važan, ali kada tražimo odgovor na pitanje „jednokatnica ili višekatnica“, radije ulazimo u vode teme upotrebljivosti i funkcionalnosti, a uz to - planiranja i predviđanja.
Kako bismo detaljno upoznali i analizirali naše potrebe, arhitekt će nam postaviti niz pitanja o "kući iz snova" i "kući potreba". A onda će predložiti koja rješenja vrijedi odabrati i koje ustupke napraviti kako bi se obje slike preklapale. Koliko će ljudi živjeti u zgradi? Je li kuća građena za potrebe proširene obitelji? Planiramo li proširiti obitelj? Svi su ti čimbenici relevantni pri odabiru projekta kuće - jednokatne ili dvoetažne.
Dovoljan je jedan kat
Izvođači se slažu da je jednokatne kuće najlakše graditi, ali to ne uključuje nužno niže troškove ulaganja. "U slučaju jednokatnih kuća, zbog položaja svih prostorija na jednom katu trebat će nam prostranija i istovremeno skupa parcela", kaže Bartosz Rybski, direktor prodaje u Novio.pl. Elementi poput krovne konstrukcije i temelja također će biti skuplji (zbog veće građevinske površine u usporedbi s kućom s potkrovljem). "
Za i protiv prizemlja
Jednokatne kuće najbolje će funkcionirati ako među članovima kućanstva postoje starija, invalidna ili mala djeca. Zahvaljujući tome uklanjamo probleme penjanja stepenicama ili ulaska na prvi kat - sve zone kuće u osnovi su nadohvat ruke.
S druge strane, pažnju privlači izazov komunikacije u jednokatnici. Planiranje svih prostorija i zona na jednoj razini prilično je kompliciran zadatak čak i za iskusnog arhitekta. "Uz jednokatne kuće, na jednom se katu nalaze mnoge prostorije, što zahtijeva njihovo povezivanje s labirintom hodnika i hodnika koji umjetno povećavaju korisnu površinu" - objašnjava Bartosz Rybski. Treba se sjetiti i takvih, naizgled - beznačajnih pitanja, poput uključivanja kupaonice u dizajn zgrade (jedan ili dva? Gdje? Tlocrt prizemlja čini vodovod složenijim).
Ili možda dvokatnu?
Nemoguće je odoljeti dojmu da su višestambene kuće malo popularnije od jednokatnica - posebno onih u kojima se tavan koristi kao drugi kat. Postoji li viša cijena povezana s popularnošću? "U slučaju zgrada s potkrovljem, dodatni troškovi stvorit će se zbog izgradnje stepenica, uređenja potkrovlja ili ugradnje dodatnih prozora na drugom katu", sugerira Bartosz Rybski iz Novio.pl. Međutim, kako naglašava, razlike u troškovima bit će zanemarive. Imajte na umu da su uštede u slučaju višestambenih kuća, među ostalim otkupom zemljišta. Svaki metar površine zemljišta doslovno vrijedi težinu zlata, a dvokatnica će se "uklopiti" na manju površinu od jednokatne.
U dvokatnoj zgradi dijeljenje unutrašnjosti na funkcionalne zone puno je lakše. U prizemlju obično nalazimo javnu, dnevnu i „društvenu“ zonu, tj. Dnevni boravak i kuhinju, a na prvom katu - privatni dio, tzv. noćna soba sa spavaćim sobama članova kućanstva i gostinjska soba. Za tu podjelu postoji i drugačije, ali još uvijek praktično. Ako planiramo spavaće sobe na katu, tijekom dana ćemo moći održavati nešto nižu temperaturu u njima nego u prizemlju. To će nas uštedjeti na računima za grijanje.
Pogled u budućnost
Dizajne višestambenih kuća, posebno one s potkrovljem za kasniju adaptaciju, nacrtali su, među ostalim, investitore koji ozbiljno govore o budućnosti. "Takve zgrade najčešće biraju mladi koji planiraju postepeno proširiti obitelj i zato traže rješenje koje će osigurati funkcionalnost i nesmetano širenje kuće u budućnosti", kaže Katarzyna Braun-Szulc, arhitektica iz ARCHIPELAG dizajnerskog studija. U takvim se projektima u prizemlju nalazi dnevna zona s kuhinjom i dnevnim boravkom te noćna zona s dvije ili tri spavaće sobe, dok potkrovlje ima otvoreni prostor koji se može urediti prema vlastitim potrebama i preferencijama "- nastavlja.
Tako dobivamo udoban prostor kojem se možemo slobodno prilagoditi - ovisno o promjenjivim potrebama ili sklonostima. "Većina investitora pretvara potkrovlje u dodatne sobe za djecu ili tamo planiraju intimni azil za isključivo roditelje - veliku spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom. Ovdje možete organizirati i miran studij ili sunčan studio ", kaže arhitektica.
Kako odabrati?
Broj katova često je rezultat površine parcele. Veća područja nas ne ograničavaju i puštamo maštu da rastereće, dok mala parcela zemljišta može učinkovito ohladiti entuzijazam ljubitelja jednokatnih zgrada. Međutim, kao što predlaže Bartosz Rybski iz Novio.pl, projekt koji odaberemo trebao bi biti rezultat pažljive analize mnogih dodatnih faktora. "Je li parcela toliko prilagodljiva i prostrana da će omogućiti investitoru da slobodno pronađe jednokatnu kuću na njoj s većim građevinskim prostorom? Može li investitor priuštiti skuplje, prostranije zemljište za jednokatnicu? Je li u nevolji ili će se morati popeti stepenicama? Izvršavaju li uvjeti zoniranja ili lokalni plan zoniranja za njegovu parcelu više kut nagiba krova, npr. Od 10 do 25 stupnjeva,tko će se automatski odlučiti za njega i prisiliti ga da gradi jednokatnicu? " - navodi on.
Ispada da dilema nije samo estetska, već i funkcionalna.