Ovo je četvrta i pretposljednja godina u kojoj možemo uživati u vladinom programu "Stan za mlade". Inicijativa je stvorena za ljude koji sanjaju svoj prvi smještaj i imaju svoj vlastiti doprinos. Prema procjenama, u razdoblju od 2014. do 2022-2023. država će za taj cilj izdvojiti više od 3,5 milijardi PLN.
Program završava 30. rujna 2022-2023. godine. Svi koji imaju do 35 godina do tog trenutka mogu sudjelovati. Kako uvjeravaju inicijatori projekta MdM, uvjeti koje treba ispuniti nisu prekomjerni, a mladi ljudi koji sudjeluju u projektu imaju priliku "pokrenuti" od nekoliko do nekoliko desetaka tisuća zlota. Koji su najvažniji zahtjevi koje moraju ispuniti korisnici programa "Mieszkanie dla Młodych"? Je li prvi fond za 2022-2023. godinu iscrpljen i ako jeste, kada možete početi aplicirati za financiranje iz drugog fonda? O ovom i mnogim drugim aspektima programa MdM raspravljamo u donjem članku.
Koliko MdM financijskih polja preostaje za dodjelu?
Nakon četiri godine, program MdM posljednji put je uređivan. Krajem ožujka 2017. potvrđeno je da su korišteni prvi fondovi financiranja za 2022-2023. godinu. Savjetnici koji se bave programom obavještavaju da je za kvalificiranje u drugi bazen vrijedno započeti s naporima početkom prosinca 2017. godine. Na početku je preporučljivo izračunati vašu kreditnu sposobnost i započeti s popunjavanjem dokumentacije kako biste nakon 1. siječnja 2022-2023. mogli podnijeti cjelovit zahtjev i na taj način započeti postupak zajma. Stručnjaci predviđaju da vrijedi požuriti, jer će drugi bazen vjerojatno potrošiti nakon dva ili tri tjedna.
Koji su osnovni uvjeti za sudjelovanje u programu MdM?
Kao što komentiraju tvorci MdM-a, program će u 2022-2023. biti obustavljen, tako da ne biste trebali očekivati nikakve promjene njegovih propisa. Osnovni uvjet je dob (kandidati ne smiju biti stariji od 35 godina) i činjenica da osoba koja podnosi zahtjev za sufinanciranje vlastitog doprinosa ne može biti suvlasnik ili vlasnik stana - i u prošlosti i sadašnjosti. Ono što je jednako važno, korisnik koji ima stanarsko pravo na stan mora ga se odreći u roku od šest mjeseci od dana sklapanja ugovora o osnivanju ili prenosu vlasništva nad stanom. Situacija je ista i u slučaju najma. Najmoprimac je dužan raskinuti ugovor i isprazniti prostorije u roku od 6 mjeseci od dana sklapanja ugovora o osnivanju ili prenosu vlasništva nad stanom.Ako se bračni par prijavljuje za dodjelu stipendije, uzima se u obzir dob mlađe osobe. Međutim, vrijedno je napomenuti da je program otvoren i za bračne parove i samohrane ili ljude koji žive u neformalnoj vezi.
Mnogi se pitaju je li MdM subvencija dodijeljena samo za kupnju stana s primarnog tržišta. Pa, ne - program MdM također pokriva sekundarno tržište. Sufinanciranje se može odobriti i za izgradnju obiteljske kuće. No, vrijedi naglasiti koliko su važne površine stambenih zgrada. Stan bi trebao biti do 75 m², a obiteljska kuća do 100 m². Jedina iznimka je ako obitelj ima troje i više djece. Tada površina stambene zgrade može biti do 85 m² (stan) i do 110 m² (kuća). Ali kako izgleda pitanje vlastitog doprinosa? Na njezino sufinanciranje može se računati samo ako je hipotekarni kredit sklopljen u poljskoj valuti, a njegova vrijednost je barem pola cijene stana iz snova.Sam zajam mora biti najmanje petnaest godina. Ako korisnik MdM-a nije kreditno sposoban, ugovor mogu potpisati roditelji, suprug, supruga, očuh, maćeha ili svekrva.
Program MdM i obnova nestambene zgrade
Zanimljivo je da su ljudi koji grade obiteljsku kuću u tzv ekonomski sustav. Tada se sufinanciranje sastoji od povrata PDV-a za građevinski materijal. Osoba koja se prijavljuje za ovu vrstu financiranja mora dokazati da su se troškovi odnosili na izgradnju obiteljske kuće ili dogradnju (ili rekonstrukciju) nestambene zgrade za stambene potrebe. Uz to, korisnik mora predočiti dokument koji potvrđuje da je građevinska dozvola za stambeni objekat izdana nakon 1. siječnja 2014. godine. Korisna površina zgrade ne može biti veća od 100 m² ili 110 m² ako obitelj ima najmanje troje djece. Također je vrijedno naglasiti da vlasnik kuće mora biti osoba mlađa od 36 godina u godini izdavanja građevinske dozvole.Pored toga, ona ne može imati pravo zadružnog vlasništva nad stanom. Korisnik također ne može biti vlasnik ili suvlasnik zgrade koja uključuje najmanje jedan stambeni prostor.
Može li se izgubiti financiranje MdM-a?
Osobe koje se prijave za potporu moraju ispunjavati relativno zahtjevne uvjete. Kako se ispostavilo, nakon dodjele programa potrebno je poštivati nekoliko važnih pravila - u protivnom se subvencija vlastitom doprinosu može povući. Kako stručnjaci objašnjavaju, kako biste zadržali financiranje, ne možete:
- prodati ili odustati od suvlasništva nad kupljenom nekretninom u roku od 5 godina;
- iznajmiti ili posuđivati nekretnine u roku od 5 godina od kupnje;
- jedna od stranaka koja se odustala od kupovine nekretnine ili izgradnje kuće;
- stekne pravo vlasništva na drugom stanu u roku od 5 godina;
- promijeniti namjenu stana u roku od 5 godina od njegove kupovine;
- otplatiti zajam prije isteka 5 godina;
- iznuđivati hipoteku.
Prvi stan je nevjerojatno putovanje … malo u svijet istinske odrasle dobi, malo u zemlju ispunjenih snova. Program MdM, uz malo predanosti, svakako pomaže da se oni ostvare. Jer, kako je jednom napisao francuski pisac i nobelovac Anatole France: "da bismo postigli velike stvari, moramo sanjati, kao i djelovati."